En tant que bailleurs, vous devez aujourd’hui composer avec un parc de bâtiment neufs et un parc vieillissant dans lesquels les contraintes sont différentes. L’optimisation des coûts, l’amélioration du confort des résidents et maintenant, leurs sécurisation (due au vieillissement de la population) sont parmi vos plus grandes préoccupation. Nous vous apportons notre savoir-faire dans les domaines de l’hydraulique appliquée au bâtiment et de la conduite de travaux.
VOS BESOINS
1Réduire les plaintes des résidents en période de chauffe. Lire la suite.
2Réduire les consommations de chauffage. Lire la suite …
3Régler vos installations désormais surdimensionnées après des travaux d’isolation. Lire la suite …
4Prévoir, prioriser et planifier les travaux correctifs et d’améliorations à courts, moyens et longs termes. Lire la suite …
5Apporter des réponses constructives aux clients concernant les anomalies ou dysfonctionnement concernant les émetteurs, les réseaux ou les productions sanitaires ou thermiques (chauffage ou climatisation). Lire la suite
6Réceptionner des installations neuves. Lire la suite …
7Veiller à la bonne conception des réseaux et production ECS et chauffage (conception, matériels, maintenabilité, fonctionnement) Lire la suite …
8Réaliser l’ensemble des travaux concernant le chauffage et/ou les réseaux sanitaires en ayant un seul interlocuteur dédié.. Lire la suite …
9Identifier les causes de dysfonctionnements (percements, eau chaude lente à venir, eau froide chaude, embouage des installations, déséquilibre hydraulique…) Lire la suite .
10Contrôler la maintenabilité et les modifications à apporter d’un site lors du 1er contrat d’exploitation. Lire la suite .
NOS RÉPONSES ET VOS BÉNÉFICES
1, 2 & 3Réduire les plaintes des résidents en période de chauffe en améliorant le confort des résidents et réduire les consommations de chauffage ainsi que régler vos installations désormais surdimensionnées après des travaux d’isolation.
A tous moments de l’année, nous optimisons la répartition de chaleur au moyen de l’équilibrage hydraulique de vos installations de chauffage / climatisation ou change-over. Lorsque vous avez réalisé des travaux d’isolation, les émetteurs de chaleurs désormais trop puissants nécessitent un débit d’alimentation réadapté. En l’absence d’un équilibrage vous ne profiterez que partiellement des économies d’énergies et du confort attendus.
Nous recalculons les débits d’équilibre des émetteurs afin de palier aux effets de leur surdimensionnement, puis nous réalisons des simulations thermo-hydrauliques du comportement de vos installations pour réaliser un réglage précis des vannes et/ou tés de réglage et de vérifier la compatibilité des pompes avec le réseau.
4 & 5Prévoir, prioriser et planifier les travaux correctifs et d’améliorations à courts et moyens termes.
Nous réalisons un audit de vos installations, sanitaires ou chauffage, où nous identifions les sources avérées et probables de dysfonctionnement ainsi que les optimisations adaptées à vos installations. Nous procédons à la fois aux études documentaires, aux relevés sur site, à l’analyse de l’utilisation et des acquisitions de comportements thermiques dynamiques. A partir des conclusions de cet audit, nous vous orienterons sur des solutions à courts, moyens et longs termes à engager. Nous priorisons les travaux à mettre en œuvre sur des critères multifactoriels prenant en compte la réglementation, le degré d’efficacité, la facilité de mise en œuvre et le coût. Nous pouvons également vous établir des enveloppes budgétaires de travaux afin que vous puissiez prendre les travaux en compte dans vos budgets. Nous sommes à votre disposition pour réaliser les travaux de modifications ou d’amélioration préconisés.
6Réceptionner des installations neuves.
Toujours dans le cadre de nos prestations d’assistance technique à maîtrise d’ouvrage (ATMO), nous vous assistons en cours de chantier et lors de la réception de toute la partie hydraulique de votre bâtiment. Cette phase cruciale, nécessite des compétences techniques spécifiques. Nous vous assistons dans l’établissement des réserves puis de leurs levées.
7Veiller à la bonne conception des réseaux et production ECS et/ou chauffage climatisation (conception, matériels, maintenabilité, fonctionnement).
Toujours dans le cadre de prestations d’assistance technique à maîtrise d’ouvrage (ATMO), nous vous assistons dès le projet sur toute la partie hydraulique de votre bâtiment. Cette assistance est d’autant plus importante que les réseaux sanitaires sont des réseaux critiques quant à la sécurité sanitaire. Nous contrôlons la pertinence des solutions apportées, la compatibilité des matériels et matériaux avec l’usage futur des installations. D’un point de vue réglementaire et fonctionnel nous contrôlons la conception des productions ECS, les principes de distributions et nous veillons à la justesse de l’équilibrage et de la sélection de pompe de bouclage.
Nous réalisons pour vous la mission de maîtrise d’œuvre spécialisée pour des travaux «Clés en mains».
8Réaliser l’ensemble des travaux concernant le chauffage et/ou les réseaux sanitaires en ayant un seul interlocuteur dédié..
La recherche d’entreprise de qualité, l’encadrement, le suivi de chantier, la réception étant des phases chronophages et impliquant des connaissances techniques spécifiques, nous réalisons pour vous la mission de maîtrise d’œuvre spécialisée pour des travaux « Clés en mains ».
Réalisation de cahier des charges, de plans de préventions et de phasage travaux optimisées. Prendre le temps de connaitre vos besoins, nous permet d’adapter les installations, leur mise en œuvre et leur exploitation à vos besoins et vos contraintes.
Supervision de l’ensemble des intervenants, contrôle des avancements et des travaux réalisés. Le temps investit sur site conjointement à la sélection des entreprises permet de s’assurer du bon déroulement des travaux et ne plus agir seulement sur du correctif. Ce travail souvent minimisé permet pourtant de prévenir la quasi-totalité des réserves potentielles. Nous vous proposons de gagner en temps, en sécurité et en sérénité par le choix d’entreprise de qualités.
Un seul interlocuteur dédié. En effet, afin de permettre un gain de temps pour vous et de vous garantir une qualité, rapidité et réactivité, nous serons votre seul interlocuteur. Une chaine d’information claire avec un interlocuteur fixe permet d’éviter de nombreuses incompréhensions sur le chantier et de régler rapidement et efficacement toute difficulté.
Pré-réception des travaux réalisée par nos soins avant la réception définitive. Satisfaction, sécurisation et gain de temps seront assurés par une prestation qui revêt les caractères essentiels du transfert de propriété et de responsabilité vis-à-vis de l’installation.
Remise d’un Dossier numérique représentatif de vos installations et des valeurs de mises en service. La traçabilité étant un maillon clé de la maintenance et de la vie d’une installation, ce document est un outil indispensable l’exploitation.
9Identifier les causes de dysfonctionnements (percements, eau chaude lente à venir, eau froide chaude, embouage des installations, déséquilibre hydraulique…).
Nous réalisons des diagnostics d’installation sanitaire ou de chauffage/climatisation pouvant être orientés sur une problématique spécifique. Cette prestation permet de recouper les aspects réglementaires, conception, réalisation, exploitation et suivi de vos installations. Nous procédons à la fois aux études documentaires, aux relevés sur site, à l’analyse de l’utilisation et à des campagnes de mesurages. Selon les conclusions du diagnostic, nous vous orienterons sur des solutions à courts, moyens et longs termes à engager. Nous restons à votre disposition pour réaliser les travaux de modifications ou d’amélioration préconisés.
Nous pouvons orienter le diagnostic sur des problématiques :
de type bactérienne (légionella, pseudomonas…), en préventif ou en curatif suite à des prélèvements d’eau positifs.
de corrosion (fuites, percements, colmatage…).
de dysfonctionnement des réseaux d’eau froide, d’eau chaude sanitaire (ECS) – comprenant les bouclages d’eau chaude sanitaire (BECS).
d’écart de température important au sein d’un ou plusieurs bâtiments.
10Contrôler la maintenabilité et les modifications à apporter d’un site lors du 1er contrat d’exploitation
Le transfert de responsabilité lors de la réception d’un site neuf en exploitation est une étape importante et le contrat d’exploitation défini servira de base pour les suivants. Nous réalisons une mission de tiers contrôleur afin de rassurer les deux parties. L’exploitant pourra ainsi faire la demande de travaux modificatifs auprès de vous afin de pouvoir exploiter au mieux l’installation.
